Estimation théorique
Rue du Bourguet,34230 Le Pouget (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bourguet,34230-Le Pouget indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.685€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.685€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adissan (34002), comprenant 1266 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.685€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.685€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adissan (34002), comprenant 1266 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-12 | 24 | RUE DROITE | 2 | 32 | 39 | 130500€ | 4078€ |
2021-08-13 | 3 | PL DU CHATEAU | 6 | 62 | 37 | 121000€ | 1952€ |
2022-08-12 | 5 | PL DU CHATEAU | 2 | 36 | 53 | 50000€ | 1389€ |
2022-11-22 | 7 | RUE DU BOURGUET | 4 | 43 | 82 | 180000€ | 4186€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DU BOURGUET | 6 | 135 | 179 | 70000€ | 519€ |
2023-04-28 | 25 | RUE DROITE | 4 | 90 | 53 | 141730€ | 1575€ |
2021-12-10 | 14 | RUE DROITE | 3 | 64 | 45 | 80000€ | 1250€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DROITE | 2 | 36 | 45 | 115000€ | 3194€ |
2019-10-28 | 5 | RUE ST JACQUES | 1 | 26 | 18 | 65000€ | 2500€ |
2022-05-11 | 6 | RUE ST JACQUES | 4 | 60 | 118 | 219800€ | 3663€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DU CLOITRE | 3 | 44 | 49 | 38000€ | 864€ |
2023-06-13 | 13 | RUE DU CLOITRE | 3 | 60 | 42 | 162580€ | 2710€ |
2022-11-15 | 13 | RUE DROITE | 3 | 70 | 41 | 134350€ | 1919€ |
2021-05-03 | 12 | PL DU GRIFFE | 3 | 59 | 26 | 91625€ | 1553€ |
2019-11-29 | 13 | RUE TOUR DU BOUTON | 2 | 65 | 55 | 129600€ | 1994€ |
2020-04-09 | 4 | AV DE CANET | 3 | 63 | 63 | 90000€ | 1429€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DU CLOITRE | 3 | 46 | 23 | 75000€ | 1630€ |
2022-10-25 | 2 | RUE DE LA RAMASSIERE | 5 | 60 | 44 | 55431.4€ | 924€ |
2022-11-24 | 8 | RUE DU CLOITRE | 2 | 37 | 19 | 94975€ | 2567€ |
2022-07-18 | 9 | RUE DROITE | 3 | 70 | 132 | 248500€ | 3550€ |
2022-04-19 | 19 | PL DU GRIFFE | 3 | 81 | 49 | 128000€ | 1580€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DU CLOITRE | 2 | 41 | 30 | 50000€ | 1220€ |
2021-11-08 | 2 | RUE DU CLOITRE | 2 | 41 | 30 | 55000€ | 1341€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DES GLYCINES | 5 | 115 | 203 | 221000€ | 1922€ |
2023-01-05 | 5 | RUE DROITE | 3 | 49 | 26 | 73850€ | 1507€ |
2019-11-05 | 1 | RUE TOUR DU BOUTON | 2 | 30 | 31 | 62000€ | 2067€ |
2021-07-16 | 15 | PL DU GRIFFE | 5 | 77 | 45 | 59500€ | 773€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DES GLYCINES | 2 | 60 | 82 | 142520€ | 2375€ |
2022-06-01 | 9 | RUE DE ROUET | 1 | 30 | 155 | 55000€ | 1833€ |
2020-12-08 | 2 | RUE DE ROSSIGNOL | 3 | 43 | 50 | 93000€ | 2163€ |
2022-02-25 | 5 | RUE DE L ESTANG | 3 | 100 | 89 | 109150€ | 1092€ |
2022-08-02 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 49 | 198 | 150000€ | 3061€ |
2021-08-20 | 1 | RUE DE LA GORGUE | 5 | 89 | 183 | 158750€ | 1784€ |
2020-08-06 | 23 | GRAND RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 82 | 75 | 167000€ | 2037€ |
2022-05-03 | 4 | RUE DU PORCHE | 3 | 77 | 118 | 191000€ | 2481€ |
2021-08-30 | 8 | AV DE POUZOLS | 4 | 74 | 205 | 264350€ | 3572€ |
2022-06-22 | 2 | HAMEAU DE TRAS LAFONT | 6 | 117 | 669 | 280000€ | 2393€ |
2020-07-09 | 27 | RUE DE L ESTANG | 5 | 75 | 98 | 151350€ | 2018€ |
2021-03-09 | 31 | RUE DE L ESTANG | 6 | 173 | 155 | 289500€ | 1673€ |
2021-01-13 | 8 | LOT LE MAS DE L AUBUN | 5 | 110 | 600 | 294800€ | 2680€ |
2020-07-10 | 15 | LOT LE MAS DE L AUBUN | 4 | 100 | 601 | 299500€ | 2995€ |
2021-09-07 | 7 | HAMEAU DE TRAS LAFONT | 4 | 89 | 558 | 266600€ | 2996€ |
2021-04-30 | 12 | RUE DE LA TERRASSE | 7 | 195 | 248 | 212500€ | 1090€ |
2021-03-19 | 3 | CLOS D'EMBOUYRAS | 5 | 202 | 784 | 292000€ | 1446€ |
2021-03-26 | 34 | RUE DE L ESTANG | 4 | 90 | 139 | 239000€ | 2656€ |
2021-02-10 | 7 | RUE DE LA TERRASSE | 5 | 115 | 425 | 203275€ | 1768€ |
2020-06-29 | 13 | LOT LE MAS DE L AUBUN | 4 | 103 | 852 | 343700€ | 3337€ |
2020-01-27 | 16 | RUE DE LA TERRASSE | 5 | 120 | 184 | 142500€ | 1188€ |
2022-09-07 | 5123 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 106 | 162 | 315000€ | 2972€ |
2020-11-23 | 2 | RTE DE CLERMONT | 5 | 110 | 743 | 283500€ | 2577€ |
2021-01-25 | 6 | LOT LES GLYCINES II | 4 | 108 | 707 | 356580€ | 3302€ |
2021-12-31 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 129 | 500 | 399000€ | 3093€ |
2020-07-22 | 13 | RUE DE LA TERRASSE | 9 | 210 | 417 | 244000€ | 1162€ |
2021-09-10 | 22 | RUE DE ST AMANS | 5 | 106 | 441 | 270000€ | 2547€ |
2019-12-16 | 18 | AV DE POUZOLS | 5 | 136 | 988 | 300000€ | 2206€ |
2021-04-02 | 43 | RUE DE L ESTANG | 5 | 116 | 370 | 172000€ | 1483€ |
2022-11-23 | 22 | AV DE POUZOLS | 4 | 125 | 674 | 379514€ | 3036€ |
2022-12-20 | 6120 | LOT LES GLYCINES II | 4 | 80 | 699 | 145000€ | 1813€ |
2022-03-11 | 5 | PL CROIX DE LA MISSION | 4 | 105 | 420 | 152000€ | 1448€ |
2020-11-24 | 2 | CHE DES ABATTOIRS | 3 | 110 | 168 | 215000€ | 1955€ |
2023-04-18 | 13 | RUE DE LA POSTE | 4 | 88 | 313 | 285500€ | 3244€ |
2023-02-24 | 1 | RUE DES CAPRIERS | 3 | 60 | 533 | 62000€ | 1033€ |
2020-10-12 | 4 | ALL DU SERVANT | 4 | 90 | 400 | 201790€ | 2242€ |
2021-01-20 | 3 | ALL DU SERVANT | 4 | 79 | 407 | 228660€ | 2894€ |
2021-05-05 | 1 | ALL DU SERVANT | 4 | 93 | 456 | 246700€ | 2653€ |
2019-07-03 | 6 | CHE DES COMBES | 4 | 88 | 479 | 220000€ | 2500€ |
2023-04-17 | 19 | RUE DES VIGNES | 6 | 149 | 800 | 604950€ | 4060€ |
2022-07-28 | 26 | RUE DE LA TERRASSE | 1 | 31 | 77 | 128050€ | 4131€ |
2019-08-09 | 26 | RUE DE LA TERRASSE | 3 | 120 | 385 | 210470€ | 1754€ |
2021-01-13 | 19 | AV DE CANET | 4 | 147 | 694 | 232000€ | 1578€ |
2020-05-15 | 3 | AV DES CONDAMINES | 4 | 106 | 605 | 218500€ | 2061€ |
2019-10-02 | 15 | RUE DES VIGNES | 1 | 119 | 270 | 217920€ | 1831€ |
2023-02-03 | 8 | RUE DES CHASSELAS | 3 | 62 | 191 | 67200€ | 1084€ |
2022-01-26 | 6 | RUE DES AIRES | 4 | 88 | 470 | 255010€ | 2898€ |
2019-07-01 | 18 | RUE DES VIGNES | 3 | 75 | 239 | 189000€ | 2520€ |
2022-01-13 | 26 | AV DE CANET | 2 | 64 | 723 | 225000€ | 3516€ |
2021-08-26 | 21 | RUE DES VIGNES | 4 | 128 | 480 | 356700€ | 2787€ |
2022-04-12 | 2 | CHE DES BARRIERES | 5 | 135 | 482 | 480000€ | 3556€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DES TROIS GRAPPES | 5 | 87 | 424 | 89000€ | 1023€ |
2020-11-02 | 37 | PL DE L'ARAMON | 3 | 60 | 300 | 189030€ | 3151€ |
2021-06-25 | 1 | PL DU CARIGNAN | 4 | 100 | 513 | 257000€ | 2570€ |
2019-10-28 | 30 | RUE DES VIGNES | 4 | 81 | 372 | 226000€ | 2790€ |
2020-06-18 | 1 | RUE LAGAREL | 5 | 138 | 966 | 354000€ | 2565€ |
2020-06-16 | 25 | RUE DES VIGNES | 4 | 108 | 513 | 232628€ | 2154€ |
2020-09-24 | 32 | RUE DES VIGNES | 4 | 85 | 327 | 206235€ | 2426€ |
2021-11-08 | 1 | CHE DES BARRIERES | 4 | 84 | 428 | 80000€ | 952€ |
2019-07-18 | 47 | RUE DE L ESTANG | 3 | 88 | 255 | 153500€ | 1744€ |
2022-09-09 | 0 | CHE DES PRES | 4 | 82 | 350 | 117500€ | 1433€ |
2019-09-17 | 36 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 305 | 220000€ | 2750€ |
2019-05-31 | 0 | CHE DES ABATTOIRS | 5 | 130 | 1035 | 284000€ | 2185€ |
2019-06-28 | 13 | RUE DES MOURGUETTES | 8 | 204 | 1710 | 430000€ | 2108€ |
2021-08-20 | 18 | RUE DES CHASSELAS | 5 | 93 | 639 | 215000€ | 2312€ |
2022-01-17 | 4 | RUE DES METIERS | 3 | 76 | 609 | 274500€ | 3612€ |
2020-01-08 | 9 | RUE LAGAREL | 3 | 73 | 878 | 180000€ | 2466€ |
2023-04-11 | 26 | RUE DES MOURGUETTES | 4 | 103 | 588 | 333300€ | 3236€ |
2023-02-15 | 27 | AV DE CANET | 4 | 117 | 1461 | 370000€ | 3162€ |
2022-03-02 | 2 | RUE DES MOURGUETTES | 4 | 90 | 583 | 251060€ | 2790€ |
2020-10-20 | 36 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 60 | 218 | 110880€ | 1848€ |
2020-12-11 | 40 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 60 | 218 | 166635€ | 2777€ |
2019-05-14 | 42 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 60 | 217 | 182000€ | 3033€ |
2021-11-17 | 42 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 60 | 217 | 184000€ | 3067€ |
2022-05-05 | 29 | AV DE CANET | 3 | 81 | 500 | 340000€ | 4198€ |
2021-10-05 | 48 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 115 | 523 | 200000€ | 1739€ |
2022-04-22 | 5210 | RUE DES CIGALES | 4 | 83 | 352 | 220000€ | 2651€ |
2020-09-21 | 24 | RUE DES CHASSELAS | 5 | 89 | 643 | 64994.5€ | 730€ |
2022-01-14 | 2 | LAGAREL | 4 | 78 | 310 | 252850€ | 3242€ |
2022-08-25 | 4 | RUE DES CIGALES | 6 | 138 | 500 | 290660€ | 2106€ |
2020-02-27 | 40 | RUE DE LA TERRASSE | 4 | 113 | 961 | 270000€ | 2389€ |
2021-07-08 | 6115 | LES POUZETS | 2 | 54 | 3059 | 232350€ | 4303€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 104 | 645 | 210050€ | 2020€ |
2021-04-09 | 2 | RUE TOUR DE LAGAREL | 6 | 139 | 1086 | 407525€ | 2932€ |
2022-05-24 | 10 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 66 | 566 | 240000€ | 3636€ |
2020-11-20 | 18 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 86 | 653 | 212200€ | 2467€ |
2022-04-12 | 5393 | LES CROZES | 1 | 35 | 28 | 75000€ | 2143€ |
2021-08-24 | 4 | RTE DE ST BAUZILLE | 5 | 120 | 1007 | 373200€ | 3110€ |
2021-07-26 | 3 | IMP ROUTE DE MONTPELLIER | 5 | 112 | 850 | 312000€ | 2786€ |
2021-03-15 | 0 | LES HORTS-HAUTS | 7 | 250 | 1000 | 1351900€ | 5408€ |
2019-08-21 | 5994 | LES TONNES | 1 | 24 | 4851 | 58000€ | 2417€ |
2023-03-31 | 6079 | COUDAISSAS | 3 | 69 | 857 | 707100€ | 10248€ |
2019-07-12 | 5376 | LAUMEDE | 5 | 87 | 246 | 258200€ | 2968€ |
2019-12-03 | 5606 | LAUMEDE | 4 | 80 | 332 | 178000€ | 2225€ |
2019-12-30 | 5377 | LAUMEDE | 3 | 74 | 143 | 104200€ | 1408€ |
2020-06-11 | 755 | AV DU POUGET | 5 | 188 | 1240 | 450000€ | 2394€ |
2020-04-30 | 5849 | PLAMAJOU HAUT | 2 | 40 | 35 | 60000€ | 1500€ |
2020-04-10 | 5763 | ROUVIEGES | 5 | 130 | 35 | 310000€ | 2385€ |
2020-09-07 | 150 | RUE DES ROUVIERES | 4 | 177 | 2372 | 419730€ | 2371€ |
2022-03-18 | 8 | CHE DE GALON BAS | 4 | 116 | 158 | 227050€ | 1957€ |
2021-08-23 | 2 | CHE DE GALON BAS | 4 | 140 | 131 | 205000€ | 1464€ |
2022-08-22 | 106 | RUE DES BARRYS | 4 | 86 | 360 | 226100€ | 2629€ |
2022-07-28 | 350 | CHE DE LA FABRIQUE | 5 | 160 | 294 | 285000€ | 1781€ |
2019-07-31 | 104 | RUE DES BARRYS | 1 | 35 | 46 | 34000€ | 971€ |
2019-06-14 | 47 | RUE DES ROUVIERES | 3 | 52 | 530 | 145400€ | 2796€ |
2022-01-31 | 129 | RUE DE LA CHICANE | 2 | 65 | 39 | 75000€ | 1154€ |
2021-12-15 | 135 | RUE DES ROUVIERES | 2 | 120 | 888 | 120000€ | 1000€ |
2020-11-27 | 103 | RUE DU CENTRE | 3 | 60 | 33 | 65000€ | 1083€ |
2019-11-22 | 48 | RUE DU CENTRE | 2 | 63 | 55 | 120650€ | 1915€ |
2019-08-29 | 76 | RUE DE LA CORDONNERIE | 2 | 40 | 30 | 80000€ | 2000€ |
2021-07-12 | 56 | RUE DE LA CORDONNERIE | 1 | 50 | 43 | 46000€ | 920€ |
2021-06-09 | 49 | RUE DU CENTRE | 4 | 90 | 53 | 87000€ | 967€ |
2020-09-26 | 24 | PL DES BARRYS | 1 | 20 | 22 | 45000€ | 2250€ |
2020-07-28 | 59 | RUE DES BARRYS | 1 | 40 | 42 | 100000€ | 2500€ |
2019-05-16 | 201 | CHE DE GALON BAS | 3 | 75 | 885 | 213000€ | 2840€ |
2021-10-15 | 201 | CHE DE GALON BAS | 3 | 75 | 885 | 249500€ | 3327€ |
2020-02-20 | 29 | RUE DES BARRYS | 1 | 54 | 33 | 65000€ | 1204€ |
2020-11-05 | 21 | RUE DU CENTRE | 0 | 27 | 29 | 85000€ | 3148€ |
2019-06-27 | 6 | RUE DE LA PLACETTE | 2 | 38 | 45 | 52000€ | 1368€ |
2021-08-10 | 32 | RUE DES BARRYS | 2 | 46 | 33 | 50000€ | 1087€ |
2022-10-05 | 15 | RUE DES BARRYS | 2 | 25 | 43 | 50500€ | 2020€ |
2021-05-04 | 18 | RUE DES BARRYS | 3 | 60 | 34 | 75000€ | 1250€ |
2021-07-30 | 420 | CHE DE GALON BAS | 5 | 116 | 608 | 317100€ | 2734€ |